1979〜1989年築, 専有面積34.10㎡〜54.10㎡の平均販売価格
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ビューシティ新宿御苑
東京都新宿区新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩2分
1984年築 / 14階建 / 94戸 / SRC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より18.4%割高
相場
7,603万円
172.4万円/㎡
4,253
6,487
8,720
10,953
AI査定結果
推定相場価格
7,603万円
172.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,487万円〜8,720万円
147.1万円/㎡〜197.7万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年5月6日
ビューシティ新宿御苑
8,999万円（204.1万円/㎡）/ 6階 / 44.1㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は143.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（204.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 8,999万円 | 204.1万円 | 6階 | 44.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/05/02 | 5,780万円 | 131.1万円 | 4階 | 44.1㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/05/01 | 3,830万円 | 158.1万円 | 3階 | 24.22㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/04/14 | 3,980万円 | 164.3万円 | 3階 | 24.22㎡ | 1K | - |
| 2026/02/16 | 6,680万円 | 151.5万円 | 6階 | 44.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,950万円 | 121.8万円 | 4階 | 24.22㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/12/21 | 7,180万円 | 127.8万円 | 14階 | 56.17㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/07 | 3,980万円 | 164.3万円 | 13階 | 24.22㎡ | 1K | 南 |
| 2024/04/09 | 2,480万円 | 102.4万円 | 3階 | 24.22㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,480万円 | 113.2万円 | 5階 | 21.9㎡ | 1K | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は160.24万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | ビューシティ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 8,999万円 | 204.1万円 | 44.1㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 94戸 | SRC |
| 2026/04/25 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 8,499万円 | 162.7万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2026/04/23 | ライオンズマンション新宿東公園 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 5,680万円 | 160.5万円 | 35.38㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 95戸 | SRC |
| 2026/04/24 | グローイン新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 8,980万円 | 163.0万円 | 55.08㎡ | 2LDK+納戸 | 8階 / 13階建 | 南東 | 1985年 | 100戸 | SRC |
| 2026/04/07 | パレ・エテルネル 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 7,300万円 | 156.1万円 | 46.75㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 78戸 | SRC |
| 2026/05/01 | グランドメゾン飯田橋 新宿区下宮比町 | 飯田橋駅4分 | 7,960万円 | 158.8万円 | 50.12㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 北 | 1985年 | 56戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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